Цены на элитное жилье в крупнейших городах материкового Китая продолжили расти и во втором квартале этого года, несмотря на меры  „охлаждения“ рынка, принятые правительством, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank, которые цитирует интернет-издание propertywire.com.

В Шанхае, например, где люди без жительства не имеют права покупать недвижимость, общий объем продаж жилья сократился  на 20 процентов по сравнению с предыдущим кварталом, но спрос на элитную недвижимость, которая рассматривается как убежище для капитала, продолжает расти.

В Пекине во втором квартале было продано 257 роскошных домов, что почти на 40 процентов больше по отношению к первым трем месяцам текущего года. В Гуанчжоу, где восстановление жилищного рынка идет более медленно по сравнению с другими крупными городами Китая, интерес к элитной недвижимости довел до такого сокращения предложений на рынке, что продажи уже начинают снижаться, отмечают эксперты.
 
В то же время в Гонконге рынок остается поляризованным. Сегмент супер-роскошных объектов недвижимости остается популярным среди миллиардеров, но рынок среднестатистического жилья находится под сильным давлением из-за падения цен на фоне расширения предложения и ожидания роста процентных ставок.

В Тайбэе новая администрация не вводила ограничительные меры „охлаждения“ рынка недвижимости, что стимулировало новое строительство. На фоне роста запросов на элитную недвижимость, покупатели все же не идут на сделки из-за высоких налогов. Поэтому и объемы продаж тут  сократились на 30 процентов в годовом исчислении за период с апреля по июнь.

Что касается рынка коммерческой недвижимости в материковой части Китая, самым активным сегментом является сектор  высококлассных офисных площадей. Арендные ставки в данном секторе продолжают расти на фоне ограниченного предложения.

Подобные тенденции наблюдаются и в Гонконге, где дефицит предложения вытесняет арендаторов недвижимости к западному Коулуну. Растет и активность арендаторов на рынке недвижимости в Тайбэе.