REAL ESTATE in Bulgaria
GLOBAL CONSULT
21 Macedonia Bul., Sofia
Tel: +359 888 462 123
Tel: +359 898 481 651
e-mail: zenitbg@gmail.com
РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ОВЧА КУПЕЛ СРЕЩУ НОВ БЪЛГАРСКИ УНИВЕРСИТЕТ
цена 1050€/m2 при 80% на предв. договор
цена 1150€/m2 при 60% на предв. договор
цена 1250€/m2 при 40% на предв. договор
цена 1450€/m2 при 30% на предв. договор
Техническа спецификация
Фасада
• Облицовъчни тухли “Klinkerwerke-MUHR” с d=20mm за фасадно приложение пред окачена топлоизолационна система ; - 10 години гаранция по закон с 20 г. гаранция на материала;
• Черна минерална мазилка BAUMIT с топлоизолационна система на BAUMIT - 10 години гаранция според архитектурен проект;
• Каменни облицовки на подпорни стени в двора според архитектурен проект;
• Ажурни метални парапети от шина по архитектурен детайл със захват пред с.т.б.плочи
Дограма
качествени прозорци с максимално количество естествена светлина
• пвц дограма с прекъснат термомост, стъклопакет с дебелина 28мм(четирисезонно 4мм). С многоточков регулируем обков.
Инсталации
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове - главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване за домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата и система за контрол на достъпа на входните врати на сградата;
• Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
• Подгряване на рампа.
ВИК
• ВиК инсталация - полипропиленови тръби и цялостна изолация;
• Канализация – PVC (безшумни).
• Индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище.
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Дъждовно отводняване на сградата;
• Площадково отводняване.
ОВК
• ОВ инсталация - Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
• Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня;
• Общообменна вентилация на подземен гараж;
Асансьори
Асансьори – Безшумни хидравлични по проект
Настилки и облицовки
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка и Озеленяване - по проект - градинско осветление, улично осветление, алеи, озеленяване, парково обзавеждане;
• Подови настилки: Циментова замазка в спални, дневни, коридор, антре - тип „плаваща армирана замазка върху, топлоизолационен и звукоизолационнен слой от каменна подова вата мин. 3 см“;
• Стени: Външни стени тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm” . Вътрешно - машинна гипсова мазилка по БДС. Външно съгласно фасади;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС;
• Тавани: машинна гипсова мазилка по БДС;
• Санитарни възли: Довършителни работи:
• тавани – стоманобетонна плоча;
• под – циментова замазка до h=10 cm, хидроизолационна обмазка по ъгли и около сифони;
• стени – варо-циментова мазилка;
• Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет според проект
• Врати: Входна – Блиндирана с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие HPL – дървесен ефект;
Общи части - изцяло завършени;
• стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
• гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени - ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
Подземни ПАРКИНГ:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон, Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, варо-циментова мазилка по БДС, боядисване с фасаген;
• външни стени към маневрената площ – тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, варо-циментова мазилка по БДС, боядисване с фасаген;
• тавани – видим бетон с минерална вата с черен воал – 10 см съгласно архитектурен проект;
• секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж;
• главна секционна врата с дистанционно – Hörmann на главния подход към подземния гараж – при рампа;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта, контакти, табло и осветление във всеки гараж;
• осветление в общи части-маневрена площ;
• видеонаблюдение;
• визуална комуникация – табели, номерация и знаци;
Техническа спецификация
Фасада
• Облицовъчни тухли “Klinkerwerke-MUHR” с d=20mm за фасадно приложение пред окачена топлоизолационна система ; - 10 години гаранция по закон с 20 г. гаранция на материала;
• Черна минерална мазилка BAUMIT с топлоизолационна система на BAUMIT - 10 години гаранция според архитектурен проект;
• Каменни облицовки на подпорни стени в двора според архитектурен проект;
• Ажурни метални парапети от шина по архитектурен детайл със захват пред с.т.б.плочи
Дограма
качествени прозорци с максимално количество естествена светлина
• пвц дограма с прекъснат термомост, стъклопакет с дебелина 28мм(четирисезонно 4мм). С многоточков регулируем обков.
Инсталации
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове - главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване за домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата и система за контрол на достъпа на входните врати на сградата;
• Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
• Подгряване на рампа.
ВИК
• ВиК инсталация - полипропиленови тръби и цялостна изолация;
• Канализация – PVC (безшумни).
• Индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище.
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Дъждовно отводняване на сградата;
• Площадково отводняване.
ОВК
• ОВ инсталация - Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
• Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня;
• Общообменна вентилация на подземен гараж;
Асансьори
Асансьори – Безшумни хидравлични по проект
Настилки и облицовки
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка и Озеленяване - по проект - градинско осветление, улично осветление, алеи, озеленяване, парково обзавеждане;
• Подови настилки: Циментова замазка в спални, дневни, коридор, антре - тип „плаваща армирана замазка върху, топлоизолационен и звукоизолационнен слой от каменна подова вата мин. 3 см“;
• Стени: Външни стени тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm” . Вътрешно - машинна гипсова мазилка по БДС. Външно съгласно фасади;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС;
• Тавани: машинна гипсова мазилка по БДС;
• Санитарни възли: Довършителни работи:
• тавани – стоманобетонна плоча;
• под – циментова замазка до h=10 cm, хидроизолационна обмазка по ъгли и около сифони;
• стени – варо-циментова мазилка;
• Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет според проект
• Врати: Входна – Блиндирана с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие HPL – дървесен ефект;
Общи части - изцяло завършени;
• стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
• гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени - ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
Подземни ПАРКИНГ:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон, Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, варо-циментова мазилка по БДС, боядисване с фасаген;
• външни стени към маневрената площ – тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, варо-циментова мазилка по БДС, боядисване с фасаген;
• тавани – видим бетон с минерална вата с черен воал – 10 см съгласно архитектурен проект;
• секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж;
• главна секционна врата с дистанционно – Hörmann на главния подход към подземния гараж – при рампа;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта, контакти, табло и осветление във всеки гараж;
• осветление в общи части-маневрена площ;
• видеонаблюдение;
• визуална комуникация – табели, номерация и знаци;